$1 970 000

Проект №0164

  • Локация Лаян
  • До моря ~2,7 км
  • Сдача 2 кв. 2025г
  • Спальни 4
  • Санузлы 5
Надежность
Опыт жилищного УК для комплекса
  • Подтвержденный локальный опыт
Реализованные проекты девелопера
  • 4
Форма собственности лотов
  • Freehold
  • Leasehold
Ликвидность
Инфраструктура в комплексе
  • CCTV
  • Закрытая территория
  • Зеленая территория
  • Охрана
Инфраструктура локации (вокруг комплекса)
  • Аэропорт
  • Кафе и рестораны
  • Магазины и супермаркеты
  • Пляж 2-3 км
  • Торговый центр
  • Школа
Количество аналогичных новостроек в радиусе 2 км
  • Активная зона нового строительства
Расстояние до основной дороги
  • 500-1 500 м
Тип дорожной инфраструктуры
  • Асфальтированная государственная дорога
  • Асфальтированная частная дорога
Доходность
Отельная лицензия
  • Не предусмотрена
Тип управляющей компании для арендого дохода
  • Частная управляющая компания
  • Частное управление собственника
Наше мнение
Профиль проекта по R-Y-L
  • Инвестиционный

Данный объект — это история для тех, кто ищет очень крупную и современную виллу в Layan с акцентом на дизайн, приватность и статус. Единственный тип 4BR / 5BATH, 907 м² на участке 700–1 120 м², даёт масштаб загородного дома с уровнем отделки и сервисом пятизвёздочного курорта. Это логичный выбор для семей, которые хотят жить в собственном «острове» в нескольких минутах от Layan и Bang Tao, и одновременно рассматривают виллу как дорогой инвестиционный актив.
С инвестиционной точки зрения это проект с высокой ценой входа и ограниченным числом лотов, рассчитанный на узкий, но платёжеспособный сегмент. Это не массовый арендный продукт, а «штучный» объект: ключевыми факторами успеха становятся правильный вход (цена/тип участка), профессиональное управление и работа с аудиторией high-end арендаторов.

Эксклюзивный комплекс премиальных вилл на Пхукете в районе Cherng Talay / Layan, в нескольких минутах езды от пляжей Layan и Bang Tao.

Концепция — современные тропические резиденции с максимальной приватностью и крупными пространствами. Комплекс включает всего 9 вилл: каждая — это 4-спальная резиденция с 5 ванными комнатами, общей площадью около 907 м² и участком 700–1 120 м². Планировки создают ощущение частного «острова» — есть просторные гостиные, зоны развлечений, бар/entertainment area, большой бассейн с джакузи, расширенная терраса, сады и покрытая парковка на 2 авто.

На территории комплекса:
  • Закрытый комплекс (gated community)
  • 24/7 охрана
  • Видеонаблюдение (CCTV)
  • Внутренние дороги и оформление общего ландшафта
  • Ландшафтные сады
  • Частные бассейны у каждой виллы
Дополнительные преимущества:
  • Ограниченное число вилл — 9 резиденций
  • Большие участки 700–1 120 м² и единый крупный формат виллы 907 м²
  • 4 спальни и 5 санузлов, master-bedroom с большой гардеробной и ванной
  • Современная тропическая архитектура: double-height пространства, большие окна, entertainment / bar area, большие террасы
  • Приватные бассейны с джакузи, просторная pool terrace с lounge и dining зонами
  • Локация в сердце Layan / Bang Tao, но в глубине тихой улицы, без шума от главной дороги

Варианты планировок

4 Bedroom
  • S участка (м²) — от ~700 до ~1 120 кв.м.
  • S общая (м²) — 907 кв.м.
$ 1 970 000

Получите персональную рекомендацию по выбору объекта

Основатель агентства
Карен
Чичян

Другие Объекты с потенциалом, которые стоит рассмотреть

Лаян
Вилла
  • 3-4
  • 3-4
1 кв. 2026г
От $2 040 000
Доходность ~ 5-8%
Si Sunthon
Вилла
  • 3-6
  • 3-6
Сдан
От $2 020 000
Доходность ~ 5-7%
Лаян
Вилла
  • 4
  • 4
Сдан
От $2 202 000
Доходность ~ 5-7%
Лаян
Вилла
  • 4
  • 4
1 кв. 2026г
От $1 800 000
Помогаем разобраться и выстроить собственную инвестиционную стратегию.

Что важно знать перед ивестированием в недвижиость в Таиланде

Эти материалы помогут понять, как работает недвижимость в Таиланде: от расчёта доходности до юридических тонкостей.
Посмотреть всю базу знаний