$793 000

Проект №0157

  • Локация Лаян
  • До моря ~15 минут
  • Сдача Сдан
  • Общая площадь 36 995 кв.м.
  • Спальни 3-4
  • Санузлы 3-4
Надежность
Опыт жилищного УК для комплекса
  • Подтвержденный локальный опыт
Проектное финансирование
  • За счет текущих продаж
  • Собственный капитал девелопера
Разрешение на строительство
  • Есть
Реализованные проекты девелопера
  • 10+
Статус земли у девелопера
  • В собственности
Форма собственности лотов
  • Freehold
  • Leasehold
Ликвидность
Инфраструктура в комплексе
  • CCTV
  • Бассейн
  • Закрытая территория
  • Зеленая территория
  • Охрана
Инфраструктура локации (вокруг комплекса)
  • Аквапарк
  • Аэропорт
  • Госпиталь
  • Кафе и рестораны
  • Пляж 3-5 км
  • Торговый центр
  • Школа
Количество аналогичных новостроек в радиусе 2 км
  • Активная зона нового строительства
Тип дорожной инфраструктуры
  • Асфальтированная частная дорога
Доходность
Рентал-пул
  • По договоренности
Тип управляющей компании для арендого дохода
  • Управление девелопером
  • Частная управляющая компания
  • Частное управление собственника
Наше мнение
Профиль проекта по R-Y-L
  • Сбалансированный

Проект подойдёт покупателю, который хочет сочетание архитектурного стиля loft с премиальным уровнем виллы и приватного комплекса. Это не “классические” балинезийские виллы, а более индустриально-современная эстетика: бетон, стекло, металл, высокая двойная высота гостиной и акцент на чистые линии. Проект хорошо смотрится как вариант для постоянной жизни (семья, дети, работа из дома), так и как инвестиционный актив под аренду: локация между Layan и Bang Tao и востребованный формат 3–4-спальных вилл создают потенциал долгосрочной капитализации.

Премиальный комплекс вилл в стиле modern loft, где индустриальная эстетика (бетон, металл, стекло) сочетается с тропическим окружением и курортным комфортом.

 Виллы одноуровневые, с частным бассейном, высокими потолками и панорамными фасадами: гостиная с двойным светом и раздвижными стеклянными дверями выходит прямо на террасу и в зону бассейна, создавая ощущение единого пространства “дом + сад”.

Каждая вилла имеет современную кухню с барной стойкой, просторную master-bedroom с видом на бассейн, дополнительные спальни с собственными санузлами, парковку для 1–2 автомобилей и ландшафтно оформленный участок. Планировки рассчитаны как на постоянное проживание, так и на использование под аренду.

На территории комплекса:
  • Закрытая территория (gated community)
  • Охрана 24/7
  • Система видеонаблюдения (CCTV)
  • Ландшафтные сады и озеленение
  • Прогулочные дорожки и небольшие общественные зелёные зоны
  • Частный бассейн и терраса у каждой виллы
  • Парковка у виллы (1–2 машиноместа)
Дополнительные преимущества:
  • Выраженный стиль modern loft: бетон, стекло, металл, минимализм, высокие потолки.
  • Панорамные окна и двойная высота в гостиной, визуально увеличивающие пространство.
  • Каждая вилла — одноэтажная, с удобной планировкой “всё на одном уровне”, что удобно для семей с детьми и для пожилых.
  • Приватные pool villas в премиальной локации между Layan и Bang Tao, с удобным доступом к инфраструктуре.
  • Возможность профессионального property-management и аренды “под ключ”.

Варианты планировок

Type A — 3 BDR
  • S участка (м²) — 440 кв.м.
  • S общая (м²) — 288 кв.м.
$ 793 000
Type B — 3 BDR
  • S участка (м²) — 479 кв.м.
  • S общая (м²) — 326 кв.м.
$ 830 000
Type C — 4 BDR
  • S участка (м²) — 548 кв.м.
  • S общая (м²) — 360 кв.м.
$ 1 248 000

Получите персональную рекомендацию по выбору объекта

Основатель агентства
Карен
Чичян

Другие Объекты с потенциалом, которые стоит рассмотреть

Доходность ~ 7-9%
Лаян
Вилла
  • 3-5
  • 3-6
4 кв. 2025г
От $880 000
Доходность ~ 5-7%
Thalang
Вилла
  • 3-4
  • 3-4
4 кв. 2026г
От $858 700
Доходность 5-8%
Банг Тао
Вилла
  • 3-6
  • 4-5
1 кв. 2026г
От $857 000
Доходность ~ 3-5%
Панва
Вилла
  • 2-3
  • 2-3
 кв. 2025г
От $931 500
Доходность ~ 6-8%
Най Янг
Вилла
  • 3
  • 3-4
Сдан
От $674 000
Помогаем разобраться и выстроить собственную инвестиционную стратегию.

Что важно знать перед ивестированием в недвижиость в Таиланде

Эти материалы помогут понять, как работает недвижимость в Таиланде: от расчёта доходности до юридических тонкостей.
Посмотреть всю базу знаний