— Земля в проекте в собственности у девелопера.
— Разрешение на строительство и экологический сертификат получены.
— Девелопер имеет подтвержденный локальный опыт строительства проектов в виде 5-ти реализованных проектов на острове.
— Реализацией данного проекта будет заниматься собственный строительный подрядчик.
— В комплексе предусмотрена вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха: бассейны, зоны отдыха, спа, фитнес-зал, ресторан.
— Закрытая и охраняемая территория с собственным паркингом.
— Для полноценного функционирования отеля будет работать респшен 24/7.
— До пляжа всего 150 метров.
— Рядом удобная транспортная развязка с хорошей асфальтированной дорогой.
— В комплексе будет отельный оператор, что обеспечит стабильную, высокую заполняемость.
— Ведется тендер для выбора глобального отельного бренда.
— В проекте предусмотрена программа гарантированной доходности 6% в год от стоимости контракта.
— Также имеется программа рентал-пул (общий котел), где прибыль будет делиться 60/40 в пользу собственника.
— Суммарная капитализация проекта за 2 года строительства и 5-ти лет экспулатации оценивается от 45%.
— Рядом есть 5-ти звездочный отель, что будет обеспечивать высокий средний чек
Профиль проекта: Инвестиционный
— Отельные резиденции на пляже Карон — вариант для тех, кому важно «жить у пляжа», а не просто быть «в районе моря».
— Формат 150 метров до Karon Beach, арт-деко архитектура, насыщенная внутренняя инфраструктура (бассейны, бары, спа, библиотека, co-working) и отдельный кластер вилл создают сильный lifestyle-компонент.
— Проект может вписаться как в портфель инвестора, который рассчитывает на понятную арендную стратегию с гарантией и рентал-пулом, так и в сценарий «второго дома» у моря в премиальном курорте.
— При работе с объектом важно внимательно отнестись к выбору вида (море / горы / бассейн), условиям владения (freehold/leasehold) и актуальным срокам сдачи, чтобы корректно сопоставить цену входа с ожидаемой доходностью и личными сценариями использования.
Он представляет собой девять низкоэтажных зданий (4–5 этажей) общей численностью 297 юнитов.
Архитектурно проект выдержан в стиле арт-деко с современным тропическим акцентом: фасады с вытянутыми арками и вертикальными элементами, тщательно подобранные материалы и отделка, панорамные окна с видом на море или на зелёные холмы.
