$122 700

Проект №0006

Локация Раваи
До моря ~0,3–0,5 км
Сдача Сдан
Спальни 1-2
Санузлы 1-2

Надежность

Due Diligence (статус юридической проверки)

Нет данных

Зональность участка

Высота зданий до 23 м

Опыт жилищного УК для комплекса

Подтвержденный локальный опыт

Проектное финансирование

За счет текущих продаж
Собственный капитал девелопера

Разрешение на строительство

Есть

Реализованные проекты девелопера

Статус земли у девелопера

В собственности

Статус подрядчика

Локальный подрядчик с опытом
Собственный подрядчик

Форма собственности лотов

Freehold
Leasehold

Экологический сертификат EIA

Есть

Ликвидность

Инфраструктура в комплексе

CCTV
Бассейн
Коворкинг
Охрана
Паркинг
Спорткомплекс

Инфраструктура локации (вокруг комплекса)

Кафе и рестораны
Магазины и супермаркеты
Пляж до 1 км
Торговый центр
Школа

Количество аналогичных новостроек в радиусе 2 км

Расстояние до основной дороги

500-1 500 м

Тип дорожной инфраструктуры

Асфальтированная государственная дорога

Доходность

Гарантированная доходность

Не предусмотрена

Капитализация за 5 лет

От 10% до 35%

Наличие 5-ти звездочных отелей в радиусе 1 км

Нет данных

Отельная лицензия

Не предусмотрена

Рентал-пул

Нет

Тип управляющей компании для арендого дохода

Частная управляющая компания
Частное управление собственника

Наше мнение

Профиль проекта по R-Y-L

Сбалансированный

Проект №0006 подойдёт тем, кто ищет уже готовый компактный объект в обжитой части юга Пхукета: можно въехать и жить, а можно быстро вывести юнит в аренду без ожидания стройки. Это не формат «массового резорта», а скорее бутик-комплекс с акцентом на дизайн, “умный дом”, rooftop-бассейн и спокойный lifestyle рядом с морем. Наиболее логичный сценарий — совмещение личного использования и аренды: жить или зимовать в Rawai, а в остальное время получать доход от сдачи. Покупателю на ресейле стоит внимательно отнестись к выбору этажа, вида, планировки и просчитать OPEX (коммунальные и сервисные платежи) для понимания чистой доходности.

Проект №0006 — премиальный бутик-кондоминиум в районе Rawai, состоящий из одного семиэтажного корпуса на 83 юнита.

Архитектура сочетает современный дизайн и классические фасады: светлая палитра, мягкие линии, большие окна и продуманная подсветка создают ощущение «уютного отеля», но в формате частной резиденции. (

В комплексе представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также увеличенные 2-спальные юниты и дуплексы. Планировки ориентированы на комфорт длительного проживания: открытые кухни-гостиные, просторные балконы, большие окна, качественная отделка и «умный дом». Rooftop-уровень занимает infinity-бассейн с панорамными видами на море и окрестности, зоны отдыха и лаунж-пространства.

На территории комплекса:

Инфинити-бассейн на крыше с видом на море / Phang Nga Bay
Общий бассейн и террасы для загара
Фитнес-зал / gym
Сауна
Co-working / рабочие зоны и места для работы
Бар / лаунж-зона, общие зоны отдыха
Подземный паркинг
Охрана 24/7, видеонаблюдение, система контроля доступа
«Умный дом» в квартирах (lighting / climate / безопасность)

Дополнительные преимущества:

Проект уже сдан — минимальные строительные риски, моментальный въезд или запуск аренды
Бутик-формат (83 юнита, один корпус) — меньше плотность населения и больше приватности
Дизайнерские фасады и архитектура от известного бюро RDM (портфель наград по дизайну)
Системный подход к концепции «умного дома» и wellness-инфраструктуре
Удобная локация — между Rawai и Nai Harn с доступом к нескольким пляжам в радиусе 10–15 минут
Сильный арендный спрос на юге Пхукета среди digital-nomads, long-stay и зимовщиков