$186 000

Проект №0022

Локация Лаян
До моря 50 м
Сдача Сдан
Общая площадь ~20 246 кв.м
Спальни 1-2
Санузлы 1-2

Надежность

Due Diligence (статус юридической проверки)

Нет данных

Зональность участка

до 5 этажей

Опыт жилищного УК для комплекса

Подтвержденный локальный опыт

Проектное финансирование

Нет данных

Разрешение на строительство

Есть

Реализованные проекты девелопера

Статус земли у девелопера

В собственности

Статус подрядчика

Локальный подрядчик с опытом

Форма собственности лотов

Freehold
Leasehold

Экологический сертификат EIA

Есть

Ликвидность

Инфраструктура в комплексе

Бассейн
Детская зона
Коворкинг
Охрана
Паркинг
Ресепшн
Ресторан
СПА-зона
Фитнес-зал
Эксплуатируемая крыша

Инфраструктура локации (вокруг комплекса)

Гольф-клуб
Кафе и рестораны
Пляж до 1 км
Торговый центр

Количество аналогичных новостроек в радиусе 2 км

Активная зона нового строительства

Расстояние до основной дороги

До 500 м

Тип дорожной инфраструктуры

Асфальтированная государственная дорога
Асфальтированная частная дорога

Доходность

Тип управляющей компании для арендого дохода

Управление девелопером

Наше мнение

Профиль проекта по R-Y-L

Сбалансированный

Проект №0022 подойдёт тем, кто хочет полноценный beachfront-формат: жить или отдыхать буквально в нескольких шагах от моря и при этом иметь объект с понятным арендным потенциалом. Это не история «быстрой спекуляции», а скорее длительное владение: курортный lifestyle, стабильная краткосрочная аренда и капитализация за счёт ограниченного предложения первой линии в зоне Bang Tao / Layan. Наибольший смысл проект имеет для покупателей, которые готовы держать актив средне- и долгосрочно, внимательно выбирать корпус и вид, а также использовать возможности профессионального управления, а не полагаться только на самостоятельную сдачу.

Проект №0022 — это крупный beachfront-комплекс из 9 низкоэтажных корпусов на первой линии Bang Tao–Layan Beach.

Корпуса расположены террасно вдоль длинного лагунного бассейна (около 2 500 м²), часть зданий работает как отель, часть — как резиденции. Формат — современный тропический дизайн с мягкими линиями, светлыми фасадами и панорамным остеклением.

В проекте представлены студии, 1- и 2-спальные апартаменты, рассчитанные как на постоянное проживание, так и на использование в качестве «второго дома» или инвестиционного юнита. Почти все квартиры имеют балконы, часть — с видом на бассейн, сады или море. Пешеходная доступность до пляжа и соседство с 5* курортами создают ощущение полноценного курортного кластера с богатым выбором инфраструктуры вокруг

На территории комплекса:

Большой лагунный бассейн (~2 500 м²)
Дополнительные бассейны и зоны отдыха
Sky bar / rooftop-зоны
SPA / wellness-центр
Фитнес-зал
Kids club (детский клуб)
Детская площадка
Ресторан / pool-bar / aquarium restaurant
Co-working / бизнес-зоны (частично в отельной части)
Паркинг
Охрана 24/7, видеонаблюдение (CCTV), ресепшн / lobby

Дополнительные преимущества:

Первая линия и реальная близость к пляжу (около 50 м до Bang Tao–Layan Beach)
Смешанный формат Resort & Residences (отель + жилые корпуса)
Профессиональное управление (hotel-оператор + управляющая компания для резиденций)
Окружение 5* отелями и курортами в одном из самых статусных районов Пхукета
Крупный лагунный бассейн, развитая внутренняя инфраструктура, подходящая для семей и длительного проживания
Потенциал комбинировать lifestyle-использование и арендную модель без потери качества продукта