$118 800

Проект №0045

  • Локация Банг Тао
  • До моря 5 мин
  • Сдача 4 кв. 2026г
  • Общая площадь 49 600 кв.м.
  • Спальни 1-3
  • Санузлы 1-2
Надежность
Due Diligence (статус юридической проверки)
  • Нет данных
Зональность участка
  • Высота зданий до 23 м
Опыт жилищного УК для комплекса
  • Подтвержденный локальный опыт
Проектное финансирование
  • За счет текущих продаж
  • Собственный капитал девелопера
Разрешение на строительство
  • Есть
Реализованные проекты девелопера
  • 3
Статус земли у девелопера
  • В собственности
Статус подрядчика
  • Локальный подрядчик с опытом
Форма собственности лотов
  • Freehold
  • Leasehold
Экологический сертификат EIA
  • Есть
Ликвидность
Инфраструктура в комплексе
  • CCTV
  • Бассейн
  • Детская зона
  • Коворкинг
  • Охрана
  • Паркинг
  • Ресепшн
  • СПА-зона
  • Фитнес-зал
  • Эксплуатируемая крыша
Инфраструктура локации (вокруг комплекса)
  • Аэропорт
  • Госпиталь
  • Кафе и рестораны
  • Магазины и супермаркеты
  • Пляж 1-2 км
  • Школа
Расстояние до основной дороги
  • 500-1 500 м
Тип дорожной инфраструктуры
  • Асфальтированная государственная дорога
Доходность
Гарантированная доходность
  • 7% на первые 2 года
Капитализация за 5 лет
  • От 15% до 45%
Рентал-пул
  • По договоренности
Тип управляющей компании для арендого дохода
  • Управление девелопером
Наше мнение
Профиль проекта по R-Y-L
  • Сбалансированный

Проект №0045 — это формат для тех, кому нужен баланс между lifestyle-резиденцией и инвестиционным активом в одной из ключевых точек Пхукета. Видовые корпуса на склоне Layan, большой набор инфраструктуры и проработанный master-plan делают комплекс удобным как для постоянной жизни, так и для отдыха с последующей сдачей в аренду.
Проект имеет в основе сильного локального девелопера, но остаётся off-plan-объектом, поэтому при выборе юнита важно внимательно смотреть на вид, расположение в корпусе и условия договора (включая программу доходности и формат управления). Для инвестора с горизонтом 5+ лет это история про комплексное владение в перспективной части Bang Tao / Layan с акцентом на качественный продукт и долгосрочную капитализацию.

Проект №0045 — премиальный комплекс резиденций на склоне холма рядом с Layan Beach, в нескольких минутах от моря и инфраструктуры Bang Tao / Laguna.

Проект включает студии, апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы, выполненные в современном тропическом стиле с панорамным остеклением и видами на Андаманское море или зелёные склоны.

Большой master-plan с центральным парком, девятью бассейнами, фитнес-центром, spa, co-working и детской инфраструктурой формирует внутри комплекса полноценную среду «город в городе». Это формат клубной резиденции с сервисом уровня курорта, но при этом — с юридической структурой condo-ownership (Freehold/Leasehold).

На территории комплекса:
  • 9 бассейнов (в т.ч. панорамные, суммарная площадь до 17 000 м²)
  • Центральный парк / зелёная зона 
  • Фитнес-центр
  • Спа-комплекс, сауна
  • Co-working и библиотека
  • Кафе, лаунж-зоны
  • Детская зона и детский клуб
  • Rooftop-террасы и видовые площадки
  • Лобби, ресепшн
  • 24/7 охрана и видеонаблюдение
  • Паркинг
Дополнительные преимущества:
  • Расположение на склоне с панорамными видами на море и тропические холмы
  • Low-density концепция: много зелени, центральный парк, расстояния между корпусами
  • Высокая доля sea view-юнитов (до 60% — с видом на море по данным маркетинга) 
  • Комплексный набор сервисов и инфраструктуры уровня resort-residence
  • Близость к пляжу Layan и инфраструктуре Bang Tao / Laguna

Варианты планировок

Studio
  • S общая (м²) — ~37,6–43,4 кв.м.
$ 118 800
1 Bedroom
  • S общая (м²) — от 57,6 кв.м.
$ 209 900
2 Bedroom
  • S общая (м²) — ~75,5 кв.м.
$ 430 000
  • S общая (м²) — ~112,9 кв.м.
$ 727 000 USD

Получите персональную рекомендацию по выбору объекта

Основатель агентства
Карен
Чичян

Другие Объекты с потенциалом, которые стоит рассмотреть

Доходность ~ 5-7%
Раваи
Вилла
  • 2-3
  • 2-3
4 кв. 2026г
От $130 000
Доходность ~ 5-7%
Банг Тао
Кондо
  • 1-2
  • 1-2
Сдан
От $139 395
Доходность ~ 4-76%
Раваи
Кондо
  • 1-2
  • 1-2
Сдан
От $122 700
Доходность ~6-8%
Раваи
Кондо
  • 1-2
  • 1-2
2 кв. 2026г
От $140 220
Помогаем разобраться и выстроить собственную инвестиционную стратегию.

Что важно знать перед ивестированием в недвижиость в Таиланде

Эти материалы помогут понять, как работает недвижимость в Таиланде: от расчёта доходности до юридических тонкостей.
Посмотреть всю базу знаний