$82 000

Проект №0061

Локация Чалонг
До моря ≈ 2,3 км
Сдача 4 кв. 2026г
Общая площадь 25 000 кв.м.
Спальни 1-3
Санузлы 1-3

Надежность

Due Diligence (статус юридической проверки)

Нет данных

Зональность участка

Высота зданий до 23 м

Опыт жилищного УК для комплекса

Подтвержденный локальный опыт

Проектное финансирование

За счет текущих продаж
Собственный капитал девелопера

Разрешение на строительство

Есть

Статус земли у девелопера

В собственности

Статус подрядчика

Локальный подрядчик с опытом

Форма собственности лотов

Freehold
Leasehold

Экологический сертификат EIA

Есть

Ликвидность

Инфраструктура в комплексе

CCTV
Бассейн
Зеленая территория
Зоны отдыха
Коворкинг
Охрана
Паркинг
Ресторан
Фитнес-зал

Инфраструктура локации (вокруг комплекса)

7-11
Кафе и рестораны
Магазины и супермаркеты
Торговый центр
Школа

Количество аналогичных новостроек в радиусе 2 км

Активная зона нового строительства

Расстояние до основной дороги

До 500 м

Тип дорожной инфраструктуры

Асфальтированная государственная дорога

Доходность

Гарантированная доходность

Нет данных

Капитализация за 5 лет

От 10% до 35%

Наличие 5-ти звездочных отелей в радиусе 1 км

Нет данных

Отельная лицензия

Предусмотрена (запланировано получение)

Отельный бренд

Wyndham

Рентал-пул

По договоренности

Тип управляющей компании для арендого дохода

Управление девелопером

Наше мнение

Профиль проекта по R-Y-L

Сбалансированный

Проект №0061 подойдёт инвестору, который ищет “рабочий” доходный актив с адекватной входной ценой и хорошей инфраструктурой, но не гонится за первой линией у топ-пляжей. Локация возле Robinson Lifestyle, BCIS и спортивной улицы Muay Thai делает этот комплекс удобной базой для жизни и работы, а бренд Wyndham и набор сервисов — привлекательным объектом для арендаторов.
Проект выглядит оптимально для среднесрочного горизонта: покупка на этапе строительства с выходом на фазу активной аренды после сдачи и постепенной капитализации по мере развития Чалонга как одного из ключевых инфраструктурных центров юга Пхукета.

Проект №0061 — современный кондоминиум из трёх 8-этажных зданий и 398 апартаментов площадью от 28 до 92 м², ориентированный как на комфортную жизнь, так и на сдачу в аренду.

Комплекс расположен в Чалонге, буквально в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Robinson Lifestyle и рядом с ведущими международными школами и спортивными центрами.

Внутри — крупный бассейн с зонами отдыха, фитнес-зал, ресторан и кафе, co-working, лобби, парковка и охрана 24/7. Планировки спроектированы с акцентом на функциональность: открытые кухни, гостиные зоны, балконы и разумные площади делают юниты удобными как для краткосрочного, так и для долгосрочного проживания.

На территории комплекса:

Большой общий бассейн (~580 м²) с террасами и зонами отдыха
Зелёные зоны и сад
Southeast Asian-inspired ресторан / dining area
Кафе
Co-working / рабочие пространства
Фитнес-центр / тренажёрный зал
Лобби / reception, зоны ожидания
Офис и concierge-сервисы
Паркинг (для автомобилей и мотобайков)

Круглосуточная охрана, видеонаблюдение (CCTV)

Дополнительные преимущества:

Удобное расположение рядом с Robinson Lifestyle Chalong (~350 м) — торговый центр, рестораны, супермаркеты.
Близость к BCIS Phuket International School и другим международным школам — плюс для семей и long-stay арендаторов.
Короткая дистанция до спортивной улицы Soi Ta-iad с залами Muay Thai и фитнес-центрами — привлекательна для спортивного туризма и “wellness-аудитории”.
Управление и сервис под брендом Wyndham — дополнительный фактор доверия и узнаваемости для арендаторов