$274 800

Проект №0079

  • Локация Банг Тао
  • До моря 1.8 км
  • Сдача 4 кв. 2026г
  • Спальни 1-3
  • Санузлы 1
Надежность
Due Diligence (статус юридической проверки)
  • Не проводился
Зональность участка
  • Высота зданий до 23 м
Опыт жилищного УК для комплекса
  • Подтвержденный локальный опыт
  • Подтвержденный международный опыт
Проектное финансирование
  • За счет текущих продаж
  • Собственный капитал девелопера
  • Частные инвестиционные фонды
Разрешение на строительство
  • Есть
Реализованные проекты девелопера
  • 10+
Статус земли у девелопера
  • В собственности
Статус подрядчика
  • Локальный подрядчик с опытом
Форма собственности лотов
  • Freehold
  • Leasehold
Экологический сертификат EIA
  • Есть
Ликвидность
Инфраструктура в комплексе
  • Бассейн
  • Зеленая территория
  • Зоны отдыха
  • Охрана
  • Паркинг
  • Ресепшн
  • Фитнес-зал
Инфраструктура локации (вокруг комплекса)
  • Гольф-клуб
  • Магазины и супермаркеты
  • Ночной рынок
  • Пляж 1-2 км
Количество аналогичных новостроек в радиусе 2 км
  • Активная зона нового строительства
Расстояние до основной дороги
  • 500-1 500 м
Тип дорожной инфраструктуры
  • Асфальтированная частная дорога
Доходность
Гарантированная доходность
  • Нет данных
Капитализация за 5 лет
  • до 30–40 %
Наличие 5-ти звездочных отелей в радиусе 1 км
  • Нет данных
Отельная лицензия
  • Не предусмотрена
Отельный бренд
  • Нет данных
Рентал-пул
  • По договоренности
Тип управляющей компании для арендого дохода
  • Управление девелопером
  • Частная управляющая компания
  • Частное управление собственника
Наше мнение
Профиль проекта по R-Y-L
  • Сбалансированный

Проект №0079 подойдёт тем, кто хочет жить или владеть объектом в «зелёной» части Лагуны — с видами на озёра и холмы, но при этом иметь быстрый доступ к пляжу Bang Tao, гольфу и инфраструктуре курорта. Проект ориентирован на покупателей, ценящих сочетание благоустроенной природной среды, современного дизайна и статуса района.
С точки зрения портфеля это не агрессивно-спекулятивный, а сбалансированный актив: есть потенциал доходности от аренды и роста стоимости, но ключевая ценность — в качестве продукта, локации и интеграции в мастер-план Laguna Lakelands. При выборе юнита важно учитывать вид (озеро / лес / закат), этаж и условия владения (freehold/leasehold).

Проект №0079 — современный кондоминиум в Laguna Lakelands: 3 корпуса по 7 этажей, 220 апартаментов площадью 54–186 м², от 1 до 3 спален.

Архитектура и интерьер вдохновлены текстурами леса, фасады как бы «прячут» корпуса в зелени, а планировки заточены под гибридный формат жизни и работы (есть складные рабочие зоны, большие балконы, панорамные виды). На крыше — infinity-бассейн, террасы, BBQ и прогулочные зоны над лесом и лагунами

На территории комплекса:
  • Rooftop infinity-бассейн
  • Rooftop-террасы и сад
  • BBQ-зона
  • Зоны отдыха и лаунжи
  • Прогулочные дорожки с видами на лес и лагуны
  • Бассейн у лагуны
  • Ландшафтные сады и озеленение
  • Фитнес-зал
  • Лобби / ресепшн
  • Парковка
  • Охрана 24/7, CCTV
Дополнительные преимущества:
  • Часть большого мастер-плана Laguna Lakelands (~1 км² зелёной территории);
  • Доступ к инфраструктуре Laguna Phuket и private beach club;
  • Близость к гольф-клубу и премиальной инфраструктуре Bang Tao;
  • Большие по меркам кондо площади;
  • Возможность гибридного формата: «второй дом» + аренда

Варианты планировок

1 Bedroom
  • S общая (м²) — 54 кв.м.
$274800
2 Bedroom
  • S общая (м²) — 85 кв.м.
$371100
3 Bedroom
  • S общая (м²) — 141 кв.м
$907200

Получите персональную рекомендацию по выбору объекта

Основатель агентства
Карен
Чичян

Другие Объекты с потенциалом, которые стоит рассмотреть

Доходность до 7.5‑9.9%
Банг Тао
Кондо
  • 1-3
  • 1-3
4 кв. 2027г
От $288 000
Доходность 8-10%
Видео-обзор
Карон
Кондо
  • 1-2
  • 1-2
4 кв. 2027г
От $255 500
Доходность ~8–10%
Патонг
Кондо
  • 1-3
  • 1-3
1 кв. 2026г
От $239 000
Помогаем разобраться и выстроить собственную инвестиционную стратегию.

Что важно знать перед ивестированием в недвижиость в Таиланде

Эти материалы помогут понять, как работает недвижимость в Таиланде: от расчёта доходности до юридических тонкостей.
Посмотреть всю базу знаний