$78 140

Проект №0085

Локация Si Sunthon
До моря 7–8 км
Сдача 1 кв. 2027г
Общая площадь ~8 800 кв.м.
Спальни 1-2
Санузлы 1-2

Надежность

Due Diligence (статус юридической проверки)

Нет данных

Зональность участка

Высота зданий до 23 м

Опыт жилищного УК для комплекса

Подтвержденный локальный опыт

Проектное финансирование

Нет данных

Разрешение на строительство

Нет данных

Реализованные проекты девелопера

Статус земли у девелопера

Нет данных

Статус подрядчика

Локальный подрядчик с опытом

Форма собственности лотов

Freehold
Leasehold

Экологический сертификат EIA

Нет данных

Ликвидность

Инфраструктура в комплексе

Бассейн
Видеонаблюдение
Детская зона
Джакузи
Зеленая территория
Охрана
Сауна
Спорткомплекс

Инфраструктура локации (вокруг комплекса)

Госпиталь
Торговый центр
Школа

Количество аналогичных новостроек в радиусе 2 км

Активная зона нового строительства

Тип дорожной инфраструктуры

Асфальтированная государственная дорога

Доходность

Гарантированная доходность

Нет данных

Капитализация за 5 лет

до 30–40 %

Наличие 5-ти звездочных отелей в радиусе 1 км

Нет данных

Отельная лицензия

Не предусмотрена

Отельный бренд

Нет данных

Рентал-пул

По договоренности

Тип управляющей компании для арендого дохода

Частная управляющая компания
Частное управление собственника

Наше мнение

Профиль проекта по R-Y-L

Сбалансированный

Проект №0085 выглядит как вариант «городского кондо на Пхукете»: не у моря, но с хорошим доступом к школам, клиникам и торговым центрам. По нашей оценке, проект ближе к сценарию: жить самим или сдавать долгосрочно / на годовые контракты, с упором на инфраструктуру вокруг, а не на первую линию. Инвестору важно учитывать офф-план статус и выбирать планировку и вид под свою стратегию (студии/1BR — под аренду, более крупные 2BR/2BR Plus — под жизнь).

Проект №0085 — современный low-rise кондоминиум из трёх 7-этажных корпусов на Srisunthon Road в районе Si Sunthon, Thalang.

В проекте 411 апартаментов: студии, 1-спальные, 1BR Plus и 2-спальные юниты, включая 2BR Plus с увеличенной площадью. Планировки продуманы под ежедневное проживание: открытые кухни, балконы, большие окна, светлые интерьеры, много встроенных решений для хранения.

Концепция делает акцент на «оазис в городе»: много зелени, водная лагуна, зоны релакса и отдельные пространства для работы и детского досуга, при этом объект находится в радиусе коротких поездок до школ, госпиталей и деловой инфраструктуры Пхукета

На территории комплекса:

Бассейн
Джакузи / hot tub
Крытая детская зона, детский клуб
Сауна и паровая
Коворкинг, библиотека
Общий сад / зелёные зоны, jogging track
Общий спортзал
Подземная парковка (около 50 % мест от количества юнитов)
Ресепшн / lobby
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Дополнительные преимущества:

Pet-friendly формат: допускаются домашние животные в части корпусов (по регламенту девелопера).
Очень удобная «сухопутная» локация: ближе к школам, госпиталям и торговым центрам, чем к первой линии.
Большой набор общественных пространств (work&play) — для работы, спорта и семейного отдыха.