$85 000

Проект №0093

Локация Раваи
Сдача кв. 2027г
Общая площадь 8 000 кв.м.
Спальни 1-3
Санузлы 1-3

Надежность

Due Diligence (статус юридической проверки)

Нет данных

Зональность участка

Высота зданий до 23 м

Опыт жилищного УК для комплекса

Без опыта

Проектное финансирование

За счет текущих продаж
Частные инвестиционные фонды

Разрешение на строительство

Есть

Реализованные проекты девелопера

Нет

Статус земли у девелопера

В собственности

Статус подрядчика

Локальный подрядчик с опытом

Форма собственности лотов

Freehold
Leasehold

Экологический сертификат EIA

Есть

Ликвидность

Инфраструктура в комплексе

Бассейн
Детская зона
Консьерж
Охрана
Паркинг
Ресепшн
СПА-зона
Фитнес-зал
Эксплуатируемая крыша

Инфраструктура локации (вокруг комплекса)

Кафе и рестораны
Пляж 2-3 км

Количество аналогичных новостроек в радиусе 2 км

Активная зона нового строительства

Расстояние до основной дороги

До 500 м

Тип дорожной инфраструктуры

Асфальтированная государственная дорога

Доходность

Гарантированная доходность

6% на 3 года

Капитализация за 5 лет

От 15% до 45%

Отельная лицензия

Не предусмотрена

Рентал-пул

По договоренности

Тип управляющей компании для арендого дохода

Управление девелопером
Частная управляющая компания
Частное управление собственника

Наше мнение

Профиль проекта по R-Y-L

Консервативный

Проект №0093 логично рассматривать как проект на среднесрочный и долгосрочный горизонт: жить самим или сдавать в аренду в спокойном, но развивающемся районе Раваи. По нашей оценке, комплекс больше подойдёт тем, кто ценит богатую инфраструктуру в доме, «умный» функционал и доступ к нескольким пляжам, чем тем, кто ищет объект для быстрой спекулятивной перепродажи.

Проект №0093 — современный жилой комплекс на юге Пхукета, в районе Раваи, сочетающий функции курортной недвижимости и комфорта постоянного проживания.

Проект представляет собой несколько зданий с лаконичной архитектурой, выполненной в минималистичном современном стиле, с панорамными окнами и просторными балконами.

Концепция комплекса — «всё, что нужно в одном месте». Здесь предусмотрено более 50 видов инфраструктуры: от фитнес-зала и SPA-центра до коворкинга, детской зоны и open-air кинотеатра. На крыше расположен infinity-бассейн с панорамным видом на море, бар и зоны отдыха.

На территории комплекса:

4 бассейна, включая rooftop infinity-pool
Rooftop bar и зоны отдыха
Фитнес-центр
SPA / wellness-центр
Коворкинг, зоны для работы
Открытый кинотеатр
Детский клуб / детская игровая зона
Атриум-сад, прогулочные зоны
Подземный паркинг на ~140 машиномест, включая EV-зарядки
Ресепшн / лобби
Охрана и видеонаблюдение 24/7

Дополнительные преимущества:

Современные технологии: системы «умный дом», энергоэффективные решения, экологичные материалы.
Сильная инфраструктура в самом комплексе — можно жить и работать, редко выезжая за пределы проекта.
Расположение между несколькими пляжами юга Пхукета (Nai Harn, Rawai, Yanui) и ключевыми достопримечательностями (Большой Будда, храм Чалонг, мыс Промтеп).