$1 800 000

Проект №0162

  • Локация Лаян
  • До моря ~8 минут
  • Сдача 1 кв. 2026г
  • Спальни 4
  • Санузлы 4
Надежность
Опыт жилищного УК для комплекса
  • Подтвержденный локальный опыт
Проектное финансирование
  • Собственный капитал девелопера
Реализованные проекты девелопера
  • 10+
Статус земли у девелопера
  • В собственности
Статус подрядчика
  • Собственный подрядчик
Ликвидность
Инфраструктура в комплексе
  • CCTV
  • Закрытая территория
  • Охрана
  • Паркинг
Инфраструктура локации (вокруг комплекса)
  • Аэропорт
  • Госпиталь
  • Пляж 3-5 км
  • Школа
Количество аналогичных новостроек в радиусе 2 км
  • Активная зона нового строительства
Расстояние до основной дороги
  • 500-1 500 м
Тип дорожной инфраструктуры
  • Асфальтированная государственная дорога
  • Асфальтированная частная дорога
Доходность
Отельная лицензия
  • Не предусмотрена
Тип управляющей компании для арендого дохода
  • Частная управляющая компания
  • Частное управление собственника
Наше мнение
Профиль проекта по R-Y-L
  • Инвестиционный
  • Сбалансированный

Проект для тех, кто ищет немного «old-money» атмосферы в современном исполнении: крупная вилла в Ayutthaya-стиле, с высотой потолков до 8 метров, U-образной планировкой вокруг бассейна и большим участком земли в престижной части Layan / Bang Tao. Это формат «семейной резиденции» с потенциалом сильной премиальной аренды.
Для жизни объект даёт приватность, масштаб и близость ко всей инфраструктуре Bang Tao / Laguna. Для инвестора это адресный high-end актив: важен правильный выбор виллы (размер участка, ориентация, приватность) и работа с управлением, чтобы реализовать арендный потенциал и возможный рост стоимости объекта на горизонте нескольких лет.

Эксклюзивный закрытый комплекс премиальных вилл, расположенный в живописной части района Cherng Talay / Layan на Пхукете, всего в нескольких минутах от пляжей Layan и Bang Tao.

Комплекс включает всего около 9 вилл, каждая из которых располагает крупным участком (702–972 м²) и жилой площадью 533–606+ м². Архитектура вдохновлена стилем Аюттхайи: высокие потолки, симметричные объёмы, U-образная планировка вокруг бассейна и продуманное сочетание азиатской эстетики с современными западными удобствами.

На территории комплекса:
  • Закрытый охраняемый комплекс (gated community)
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
  • Приватные парковочные зоны / крытый паркинг
  • Уход за общими территориями (ландшафтные работы, общие садовые зоны)
  • Низкая плотность застройки — виллы в окружении тропических садов
Дополнительные преимущества:
  • Большие земельные участки — от ~702 до ~972 м² (и более в отдельных случаях)
  • Просторные жилые зоны — 533–606+ м², U-образная планировка вокруг бассейна
  • Дизайн, вдохновлённый Ayutthaya-стилем (классическая тайская эстетика + современные западные удобства)
  • Высокие потолки, большие пролёты, много естественного света
  • Каждая спальня, как правило, имеет прямой или близкий выход к бассейну
  • Ключевая локация — Layan / Bang Tao / Cherng Talay, возле Khok Tanod Rd, в окружении других премиальных вилл

Варианты планировок

Type 1
  • S участка (м²) — 601-606 кв.м.
  • S общая (м²) — 533 кв.м.
$ 1 800 000
Type 2
  • S участка (м²) — 607-609 кв.м.
  • S общая (м²) — 606 кв.м.
$ 2 000 000

Получите персональную рекомендацию по выбору объекта

Основатель агентства
Карен
Чичян

Другие Объекты с потенциалом, которые стоит рассмотреть

Доходность ~ 6-7%
Банг Тао
Вилла
  • 3-6
  • 3-6
4 кв. 2027г
От $1 490 000
Доходность ~ 5-7%
Koh Kaew
Вилла
  • 4-5
  • 5-7
1 кв. 2026г
От $1 548 000
Доходность ~ 5-8%
Si Sunthon
Вилла
  • 3-6
  • 3-6
Сдан
От $2 020 000
Доходность ~ 5-8%
Choeng Thale
Вилла
  • 3-4
  • 3-4
2 кв. 2026г
От $1 550 000
Лаян
Вилла
  • 3-4
  • 3-4
1 кв. 2026г
От $2 040 000
Помогаем разобраться и выстроить собственную инвестиционную стратегию.

Что важно знать перед ивестированием в недвижиость в Таиланде

Эти материалы помогут понять, как работает недвижимость в Таиланде: от расчёта доходности до юридических тонкостей.
Посмотреть всю базу знаний