$818 630

Проект №0101

  • Локация Лаян
  • До моря ≈ 2,5–3 км
  • Сдача 1 кв. 2026г
  • Общая площадь 2168 кв.м
  • Спальни 4-5
  • Санузлы 5-6
Надежность
Опыт жилищного УК для комплекса
  • Подтвержденный локальный опыт
Проектное финансирование
  • За счет текущих продаж
  • Собственный капитал девелопера
Реализованные проекты девелопера
  • 3
Статус земли у девелопера
  • В собственности
Форма собственности лотов
  • Freehold
Ликвидность
Инфраструктура в комплексе
  • CCTV
  • Зеленая территория
  • Охрана
  • Паркинг
Инфраструктура локации (вокруг комплекса)
  • Госпиталь
  • Кафе и рестораны
  • Пляж 2-3 км
  • Торговый центр
  • Школа
Расстояние до основной дороги
  • 500-1 500 м
Тип дорожной инфраструктуры
  • Асфальтированная государственная дорога
Доходность
Тип управляющей компании для арендого дохода
  • Частная управляющая компания
  • Частное управление собственника
Наше мнение
Профиль проекта по R-Y-L
  • Сбалансированный

Камерный проект для тех, кто в первую очередь ищет комфортное проживание в районе Layan / Laguna с крупным домом, приватным бассейном и современным дизайном, а уже во вторую — потенциальный доход от аренды. Бутик-формат на 4 виллы, большие участки и расположение в насыщенном инфраструктурой кластере делают объект интересным для семейного проживания и для инвестора, который готов работать с премиальным сегментом и не рассчитывает на «агрессивную» доходность, а скорее на устойчивый спрос и капитализацию локации.

Комплекс вилл — это коллекция из четырёх двухэтажных pool-villas рядом с пляжем Layan, в районе Choeng Thale / Thalang.

Проект №0101 сочетает современную архитектуру с открытыми планировками, double-volume гостиной, панорамным остеклением и просторными террасами вокруг 12-метрового бассейна. Каждая вилла имеет 4 или 5 спален с собственными ванными, гостевой санузел, room для персонала, отдельные зоны хранения и двойной крытый паркинг. 

Интерьеры выполнены в современном тропическом стиле: светлые тона, натуральные материалы, большие окна и связь с садом. Планировка рассчитана на семейную жизнь и приём гостей: открытая кухня с островом, большая столовая и лаунж-зона плавно переходят к террасе и бассейну, создавая единое пространство indoor–outdoor.

На территории комплекса:
  • Закрытая территория (gated community)
  • Охрана 24/7 и видеонаблюдение (CCTV)
  • Ландшафтные сады вокруг каждой виллы
  • Приватные бассейны с террасами и зонами отдыха у воды
  • Крытый паркинг на 2 авто у каждой виллы
Дополнительные преимущества:
  • Двухэтажные планировки с double-volume гостиной и панорамным остеклением.
  • Планировка с мастер-спальней с прямым выходом к бассейну, кабинетом / мультифункциональной комнатой и maid room.
  • Расположение в тихом residential-кластере рядом с Layan и Laguna, но без чрезмерной плотности застройки.

Варианты планировок

Wintery - 3 BDR
  • S участка (м²) — 323,3 кв.м.
  • S общая (м²) — 135 кв.м.
от $986,300
Spring - 4 BDR
  • S участка (м²) — 400 кв.м.
  • S общая (м²) — 563.54 кв.м
≈ $1 183 562
Autumn - 3 BDR
  • S участка (м²) — 244 кв.м
  • S общая (м²) — 288 кв.м.
≈ $818 630
Cloud - 4 BDR
  • S участка (м²) — 5600 кв.м
  • S общая (м²) — 650 кв.м
≈ $1 824 658

Получите персональную рекомендацию по выбору объекта

Основатель агентства
Карен
Чичян

Другие Объекты с потенциалом, которые стоит рассмотреть

Доходность ~ 7-9%
Лаян
Вилла
  • 3-5
  • 3-6
4 кв. 2025г
От $880 000
Доходность ~ 6-10%
Лаян
Вилла
  • 3-4
  • 3-4
Сдан
От $793 000
Доходность ~ 5-6%
Лаян
Вилла
  • 3-4
  • 4-5
Сдан
От $768 000
Доходность ~ 6-8%
Най Янг
Вилла
  • 3
  • 3-4
Сдан
От $674 000
Доходность 5-8%
Банг Тао
Вилла
  • 3-6
  • 4-5
1 кв. 2026г
От $857 000
Помогаем разобраться и выстроить собственную инвестиционную стратегию.

Что важно знать перед ивестированием в недвижиость в Таиланде

Эти материалы помогут понять, как работает недвижимость в Таиланде: от расчёта доходности до юридических тонкостей.
Посмотреть всю базу знаний